Prefabrykowane domy modułowe to świetny sposób na szybką budowę nowego domu, ale mogą mieć kilka wad.Jeśli masz napięty budżet, chcesz zbudować ekologiczny dom lub po prostu chcesz zaoszczędzić czas, domy modułowe mogą być dla Ciebie odpowiednie.Istnieje jednak kilka typowych problemów, o których należy wiedzieć przed dokonaniem zakupu.
Dlaczego nie powinieneś jeść prefabrykowanych domów modułowych
Jeśli chcesz szybko zbudować dom, dobrym rozwiązaniem są domy modułowe z prefabrykatów.Przyjeżdżają częściowo zbudowane, co ogranicza robociznę na placu budowy.Ponadto domy prefabrykowane nie są tak podatne na opóźnienia spowodowane pogodą lub problemami z pozwoleniami.
Wadą prefabrykowanych domów modułowych jest to, że nie można ich w pełni dostosować, więc być może będziesz musiał zadowolić się planem piętra, który nie pasuje do Twojej idealnej wizji.Dla wielu początkujących właścicieli domów może to być przełom.Musisz zdecydować, czy ważne jest posiadanie opcji dostosowywania.
Efektywności energetycznej
Efektywność energetyczna jest ważnym czynnikiem przy wyborze prefabrykowanego domu modułowego.Wiele prefabrykatów ma najnowocześniejsze okna i szczelne szwy, aby zatrzymać ciepło w środku.Prefabrykat dobrej jakości może być również zerowy netto, wytwarzając wystarczającą ilość energii odnawialnej dla całego domu.W porównaniu do domów zbudowanych z bali, domy prefabrykowane mogą być niezwykle energooszczędne.Co więcej, prefabrykowane domy modułowe zawierają od samego początku całe niezbędne wyposażenie.
Prefabrykowany dom modułowy jest nie tylko energooszczędny, ale także szybki w montażu, dlatego jest atrakcyjnym wyborem dla osób dysponujących ograniczonym czasem i pieniędzmi.Co więcej, dom modułowy to świetna opcja dla odległych obszarów, ponieważ wykonawcy mogą łatwo przetransportować moduły na miejsce.Ostatecznie to Ty decydujesz, który prefabrykowany dom modułowy najlepiej pasuje do Twojego stylu życia i budżetu.Będziesz zaskoczony licznymi zaletami domu modułowego.
Prefabrykowane domy modułowe są również tańsze niż domy budowane na miejscu, ponieważ można je budować w kontrolowanym środowisku.Chociaż rynek ma wpływ na niektóre koszty, domy prefabrykowane są bardziej konkurencyjne i zazwyczaj są sprzedawane po cenie niższej niż porównywalne domy budowane na miejscu.Według Tedda Bensona, założyciela Unity Homes, prefabrykowany dom modułowy można zbudować za mniej niż 200 USD za stopę kwadratową.
Chociaż prefabrykowany dom modułowy jest zazwyczaj tańszy niż tradycyjny dom, często trudniej jest wprowadzić drobne zmiany w planie piętra.Ponieważ jest budowany poza terenem budowy, większość producentów prefabrykatów stosuje proste projekty i układy.Na przestrzeni lat niektórym producentom udało się jednak rozszerzyć możliwości swoich konstrukcji.
Efektywność energetyczna prefabrykowanego domu modułowego szybka instalacja jest korzystna dla środowiska.Budowa tradycyjnego domu może zająć siedem miesięcy, co sprawia, że efektywność energetyczna domów prefabrykowanych jest ważnym czynnikiem.Natomiast dom modułowy można zbudować w ciągu kilku dni.Oprócz efektywności energetycznej, domy prefabrykowane są również idealne dla tych, którzy preferują projekty przyjazne dla środowiska.
Domy prefabrykowane są tańsze w budowie niż domy budowane na patyku, a koszt materiałów jest niższy dzięki procesowi budowy fabrycznej.Fabryki kupują materiały hurtowo, co oznacza niższe koszty pracy.Proces budowy jest również szybszy, co ogranicza czas i koszty.Niektóre firmy prefabrykowane mogą nawet obsłużyć proces wydawania pozwoleń.
Oprócz niskich kosztów dom prefabrykowany jest bezpieczniejszy niż tradycyjny.Ponieważ są panelowane, są odporne na ekstremalne warunki pogodowe.Są również budowane zgodnie z przepisami dotyczącymi zagospodarowania przestrzennego i przepisami budowlanymi.Jednak niektóre osoby mogą potrzebować zatrudnić lokalnego wykonawcę mediów i fundacji.Mogą również potrzebować firmy zajmującej się architekturą krajobrazu lub budowniczego podjazdów.
Prefabrykowane domy modułowe są zazwyczaj bardziej energooszczędne niż domy mobilne.Oprócz tego, że nie wymagają architektów i projektantów, domy prefabrykowane są często znacznie tańsze niż domy budowane na patyku.Zazwyczaj domy modułowe są od 15 do 20 procent tańsze niż domy budowane na patyku.
Koszt prefabrykowanych domów modułowych
Prefabrykowane domy modułowe są często tańsze niż domy budowane na miejscu i można je szybko i łatwo zainstalować.Instalacja może zająć od czterech do sześciu miesięcy.Koszty mogą wahać się od około 500 do 800 USD za stopę kwadratową i zależą od rodzaju domu i zewnętrznych ulepszeń.Większość domów modułowych nie jest wyposażona w linie energetyczne, więc wykonawca będzie musiał je poprowadzić.Ta usługa instalacji może kosztować od 2500 do 25 000 USD, a cena jest zwykle wyższa, jeśli nieruchomość znajduje się na obszarach wiejskich.
Ceny dwupiętrowego, prefabrykowanego domu modułowego z trzema sypialniami mogą wynosić od 75 000 do 188 000 USD, w zależności od funkcji i dostosowania.Podczas gdy podstawowy model kosztuje około 50-100 USD, jednostka dostosowana kosztuje od 120 do 230 USD.W przypadku prefabrykatów z czterema sypialniami cena za stopę kwadratową waha się od 75 do 265 USD – typowy dom z trzema sypialniami kosztuje od 131 500 do 263 000 USD, podczas gdy luksusowy prefabrykat z czterema sypialniami kosztuje ponad 263 000 USD lub więcej.
Prefabrykowane domy modułowe można budować w nieskończonej różnorodności stylów.Części modułowe są dostarczane w sekcjach, które następnie są ponownie montowane na miejscu.Prefabrykowane sekcje są łączone ze sobą na fundamencie, aby stworzyć gotowy dom.Ze względu na ograniczenia w transporcie domy prefabrykowane mają ograniczone rozmiary.Muszą pasować do drogi, dlatego często projektuje się je na określoną wysokość i szerokość.
W porównaniu z domami zbudowanymi z prętów, prefabrykowane domy modułowe wymagają mniej materiału.Dwupiętrowy dom modułowy może kosztować od 75 000 do 150 000 USD, z dodatkowymi kosztami przygotowania terenu i kosztów mediów.Mniejszy dom modułowy z dwiema sypialniami będzie kosztował od 20 000 do 130 000 USD po przygotowaniu miejsca.
Koszt prefabrykowanych domów modułowych zależy od wielu czynników, w tym wielkości, stylu i funkcji.Oczywiście większe i bardziej przestronne domy są droższe w budowie.Ponadto wielkość gruntu, na którym musisz zbudować swój dom, wpłynie na całkowity koszt twojego domu.
Koszt prefabrykowanych domów modułowych zależy od metrażu.Trzypiętrowy dom modułowy kosztuje więcej niż dom dwupiętrowy, a jego budowa zajmie więcej czasu.Ponieważ jest to bardziej skomplikowane i wymaga więcej pracy, koszt będzie wyższy niż w przypadku domu parterowego.
Koszt gruntu może się również różnić w zależności od miejsca zamieszkania.Zazwyczaj obszary wiejskie są najbardziej przystępne cenowo, ale można również znaleźć dobre oferty na obszarach miejskich.Oprócz kosztów gruntu będziesz musiał zapłacić za media, kabel, odbiór śmieci i naprawy.Rozsądnie jest rozejrzeć się za jakością, jeśli chodzi o prefabrykowane domy modułowe.
Zakup domu modułowego może być dość kosztowny.Możesz potrzebować kredytu budowlanego, który jest ważny przez rok.Następnie będziesz musiał zamienić go na długoterminowy kredyt hipoteczny, aby ukończyć dom.Możesz jednak zaoszczędzić czas i pieniądze, wybierając dom prefabrykowany.